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加大推新力度 四月份將成玉林樓市風向標

2018-04-12 17:27:50 玉林新聞網-人居地產網 甘孝武

前腳是3月樓市小陽春,后腳是樓市傳統旺季紅5月,4月的樓市同樣扮演著承前啟后的關鍵角色。4月樓市,在承接上半年供貨量和成交中注定是著墨較濃重的一筆,它的橋梁作用不言而喻。對于今年4月玉林樓市而言,其一舉一動更為備受關注。

回首

一季度成交取得開門紅

從今年春節之后開始的此輪樓市復蘇,到3月底為止,玉林樓市迎來開門紅。

在售項目,比如銀豐·中央首府、玉林奧園廣場、南興·盛世國際、玉林奧園康城、玉林碧桂園、玉林恒大城、萬昌·東方巴黎水岸、美蘭國際城、三合·金色維也納等項目一季度無論來訪量和成交量均取得了不菲的成績。

這些熱銷樓盤大多已在去年年末就開始搶跑市場,更多置業者則看中區域內的偏高端產品,產品精細、價格適中。在售樓盤在一季度中,迎來了明顯的開年紅。

今年一季度,政策面“房住不炒”已成共識,房地產稅改革穩步推進,金融去杠桿大局已定,然行業銷售依舊“開門紅”。記者分析認為,這些成績的取得主要是由城市發展日新月異、樓盤品質的穩步提升和供求關系的推動來決定的。

展望

項目入市積極性明顯

供不應求的市場表象使得供需雙方的價格上漲預期均到達一個高點,也因此激發了3月的成交快速反彈。自3月開始玉林住宅市場供應逐漸走上正軌,4月份則進入年度第一個銷售節點,“五一”前項目入市積極性明顯加強。

在二季度即將面市、入市的項目中,得利廣場售樓部于4月28日盛大開放、南興·盛世江南三期盛世廣場4月29日將盛大開盤,還有玉林綠地城、陽光城·公園麗景、萬昌·東方巴黎湖岸、碧桂園·御東府等備受各界關注的項目,這些項目也將陸續入市。

作為剛需為主的玉林市場,市場激烈的競爭激發了品牌房企的創造力和進取心,這種良性競爭將使買房人從中受益,他們用更前沿的理念、更創新的產品,給買房人提供更多、更優選擇,而買房人將成最終產品、服務和資產升值的受益者。

分析

4月將成為樓市風向標

從一季度和二季度的市場表現看,4月份的數據表現也能夠判斷后續市場是否有足夠的動力繼續維持交易的高位,將成為二季度樓市風向標。如果4月份購房市場依然火爆,那么說明看漲預期是比較一致的,而且這樣一個邏輯不會發生變化,進而助力二季度市場交易的活躍。

隨著4月份的到來,各大房產商借項目推新加大勢頭搶占市場。因此,4月份樓市的表現,將能夠很好地評價當下一段時間樓市的走勢效應。包括購房者、房企等市場參與主體,都會基于4月份數據進行分析。

從今年項目開工量來看,多數區域供應缺貨,市場上主推的樓盤項目集中在玉東湖片區及周圍。市場住宅存量少,相比之下買房者多,供求關系緊張,這也出現了不少購房者提前出手的購房需求。


責任編輯:楊祖輝
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