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玉林市住房公積金新管理系統上線,權威答疑在這里

時間:2018-12-07 18:23:15 來源:玉林新聞網 作者: 賴文雯 通訊員 周璐璐

玉林市住房公積金管理中心

玉林新聞網訊(記者 賴文雯 通訊員 周璐璐)12月5日,玉林市住房公積金管理中心“住房公積金互聯網+”綜合信息管理系統正式上線運行,受到了市民朋友的廣泛關注。新系統給市民帶來了“刷臉開戶”、提取“秒到賬”、還貸“直對沖”等一系列利好。目前,仍有不少市民對住房公積金存在一些疑問。對此,記者收集了市民普遍關心的住房公積金貸款類及提取類的問題,玉林市住房公積金管理中心對疑問作出解答。

貸款類問答

問:什么是直對沖?

“直對沖”是指公積金繳存職工授權住房公積金管理中心在貸款期限內提取《玉林市住房公積金貸款按月對沖還貸委托協議》所列委托住房公積金賬戶的存儲金額歸還職工住房公積金貸款本息,不足部分由職工存入銀行約定還款賬戶進行補充。

問:辦理直對沖需要什么條件?

辦理“直對沖”須與玉林市住房公積金管理中心簽訂《玉林市住房公積金貸款按月對沖還貸委托協議》并滿足協議約定事項。

問:直對沖的辦理對象有哪些?夫妻可以同時直對沖嗎?

辦理直對沖業務的職工須是本地正常繳存職工且須是該筆貸款的借款人或共同借款人。

問:怎么辦直對沖業務?辦理直對沖業務需要什么材料?去哪辦理?

辦理直對沖業務的職工須是本地正常繳存職工且須是該筆貸款的借款人或共同借款人,借款人或共同借款人辦理直對沖業務須本人帶身份證到貸款的對應管理部申請。

問:多套房,在兩個銀行月供也可以直對沖嗎?

直對沖業務僅針對公積金貸款部分。

問:能否解決異地繳存公積金貸款買房的問題?

玉林市住房公積金管理中心7月1日起停止受理住房公積金異地貸款業務。

問:商業貸款可否轉公積金貸款,其中需要繳費嗎?

玉林市住房公積金管理中心7月1日起停止受理商轉公業務。

問:外省可以申請公積金貸款嗎?

玉林市住房公積金管理中心7月1日起停止受理住房公積金異地貸款業務。

提取類問答

問:新系統上線后提取的政策有什么變化嗎?

新舊系統切換與政策變化無關,如政策有變化我們將會通過各種渠道向社會公布。

問:規定的每年提取次數有變化嗎?

職工符合提取條件,可多次提取住房公積金的。相同提取原因申請提取住房公積金的,各次提取時間應間隔滿12個月(以購建房、還貸申請提取的,同一個原因不同房源的除外)。

問:新系統能申請劃撥抵房租嗎?

暫時不支持劃撥抵房租,今后將開放手機APP與網站申請,敬請關注。

問:提取住房公積金需要去哪辦理?

目前申請住房公積金申請需到中心及各管理部辦理。

問:離職多久才能領取公積金?

在沒有公積金貸款且單位已辦理停繳封存手續的情況下離職滿半年(含)才能領取住房公積金。

問:辭職后應如何提取公積金?也是秒到賬嗎?

目前辭職辦理申請住房公積金的與原來一致,可以實現秒到賬。

問:為兒子還房貸能夠用公積金還款嗎?

首先兒子為繳存職工的,且兒子在申請完自己公積金不足以滿足他住房消費(購房或還貸)的情況下可以申請父母公積金,領取金額為不足部分。

問:剩余的公積金(房貸小于繳納金額)怎么處理?可否領出來?

剩余的公積金將繼續保留在職工的賬戶之中,只有滿足領取情況方可以申請提取。

問:去年購房領了一次住房公積金,還貸滿一年了,可以取這一年的公積金嗎?是否還要預留一年的公積金在里面?

還貸滿一年可以申請領取住房公積金,只有未結清住房公積金貸款的職工才需預留12個月的月繳存額。

問:異地買房可以領取公積金嗎?

根據玉市金管委【2018】3號文規定,繳存住房公積金個人或其配偶在繳存地或工作地(戶籍地)因購建自住房所產生的費用(房款、償還貸款本息)可提取其賬戶內住房公積金。

問:購買二手房(第二套房),已辦理過戶手續,銀行按揭貸款,領取公積金需要什么材料?

購買二手房所需材料與原來一致:(1)身份證或代辦人身份證;(2)不動產登記證;(3)付款憑證(不動產增值稅發票);(4)契稅完稅憑證;(5)結婚證(按規定提取配偶住房公積金的);(6)銀行I類借記卡(工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、北部灣銀行、農村信用社);(7)房產查檔證明(住房套數以玉林市住房公積金管理系統購建房提取情況界定,如有異議的,提供繳存地、工作地、戶籍地房產管理部門的數據證明);(8)工作證明、戶籍證明(繳存職工或其配偶所購買的自住房不在住房公積金繳存地情況下提供);(9)委托書(委托他人代辦領取本人公積金的提供)。

據了解,新系統是在《玉林市住房公積金管理新政策》的框架下進行服務流程升級。智慧公積金玉林新模式,將通過網上營業廳、手機APP,微信公眾號等多種服務渠道,實現公積金“刷臉開戶”,提取“秒到賬”,還貸“直對沖”,全天候24小時“不見面審批”,“最多跑一次”升級為“一次不用跑”。


責任編輯:賴文雯

關鍵詞:住房公積金 / 答疑

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