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玉林市部分既有住宅有望加裝電梯

時間:2018-12-13 10:22:30 來源:玉林新聞網-玉林晚報 作者:記者 溫駟昌 編輯:覃維

記者從住建部門獲悉,日前,自治區住建廳和財政廳聯合下發《關于加快推進既有住宅加裝電梯工作的指導意見》(以下簡稱《意見》),對符合條件的城市既有住宅加裝電梯提出了指導性意見,明確了加裝電梯申請流程、建設資金來源等。我市部分既有住宅有望加裝電梯,居民上下樓可免攀爬之苦。

既有住宅須符合條件才能申請加裝

按《意見》,既有住宅是指國有土地上依法建成并投入使用的四層以上(含四層,不含地下室)、九層以下(含九層)的無電梯住宅,不包括自建房、別墅、C或D級危房,以及已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造計劃的住宅。

據了解,既有住宅須符合一定條件才可申請開展加裝電梯工作。首先,申請加裝電梯的業主應當具有占有和使用該住宅的權利,并能夠出示相關證明;住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范、標準要求。

同時,申請加裝電梯的業主應當自主或者委托住宅小區業主委員會,依照相關規定,就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題與擬加裝電梯單元專有部分的所有業主進行充分協商,經專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意并簽訂協議。加裝電梯擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主的同意。

明確申請流程及資金籌措方式

《意見》明確了申請流程及資金籌措方式。

據了解,既有住宅加裝電梯可以按梯號(單元)為單位進行申請,以加裝電梯的專有部分業主作為建設單位,負責加裝電梯項目規劃許可申請、資金籌集、設備采購、安裝委托、組織實施等相關工作;也可以由加裝電梯的專有部分業主達成一致意見后委托物業服務企業、電梯生產安裝企業、房改房原售房單位、原房地產開發企業等單位作為建設單位,承擔上述相關工作。

多渠道籌措資金是《意見》提出的建議。既有住宅加裝電梯所需的建設、運行、保養、維修資金主要由業主承擔,可通過多渠道籌集資金:按照“誰受益,誰出資”以及樓層受益大小等原則協商費用分攤比例后,由相關業主共同出資。按有關規定申請提取使用加裝電梯涉及專有部分的住宅專項維修資金,具體提取額度和提取條件由相關部門制定?墒褂眉友b電梯的房屋所有權人及其配偶可提取其名下的住房公積金,具體提取額度和提取條件由相關部門制定。經房改房原售房單位同意的,可以使用房改售房款。

同時,還可申請財政補貼資金支持。據了解,對該《意見》適用范圍內且在《意見》印發之日起至2022年底前完成加裝并投入使用的電梯,自治區財政給予一定的財政資金補貼。具體補貼標準為:以七層住宅為基準補貼15萬元/臺,層數每提高一層補貼增加10%,層數每降低一層補貼減少10%;已預留電梯井的,補貼減半執行。各地應安排一定的配套財政資金補貼,由各地自行制定,但總的財政補貼資金總額最高不超過加裝電梯費用總額的50%。

《意見》鼓勵社會資本參與投資建設。鼓勵相關企業及社會組織依法探索“誰投資、誰受益”“誰使用、誰付費”等新型商業模式,對既有住宅投資加裝電梯,并通過刷卡使用付費等租賃模式獲得收益。 (記者 溫駟昌)

原標題:日前,自治區出臺相關措施明確住宅加裝電梯條件及資金籌措方式 我市部分既有住宅 有望加裝電梯 ●須符合條件才能申請,可申請財政補貼 ●所需建設、運行等資金主要由業主承擔

關鍵詞:玉林 / 住宅 / 加裝電梯

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